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Référence

Réf : 7701

Vente appartement 3 chambres proximité Part-Dieu - grand séjour - luminosité et ensoleillement

Lyon (69003)

395 000 €

A propos de ce bien

Lyon 3ème, rue Saint-Antoine, dans un immeuble soigné des années 1920, nous vous proposons en exclusivité un appartement bénéficiant d'une vaste pièce de séjour avec large cuisine ouverte et fonctionnelle légèrement dissimulée derrière son bar. Baignée de soleil, cette agréable pièce de vie offre deux grandes fenêtres donnant sur la verdure, plein sud et au calme de la rue Saint-Antoine.

Idéal pour une famille, il dispose de deux chambres avec de généreuses fenêtres et d'une chambre en second jour équipée pour deux enfants, pouvant également servir de bureau indépendant. La salle de bains et la salle d'eau complètent bien la fonctionnalité de cet appartement situé au 3ème étage de l'immeuble (avec ascenseur).

Le petit plus : deux caves à disposition pour stocker le bazar à oublier !

Des difficultés pour vous garer ? Nous vous proposons la possibilité d'acheter un grand garage (14,56 m2) au sous-sol de la copropriété voisine pour un prix de 25 000 €.

Bien présenté par Les abeilles de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot, agent commercial, Rsac 521 213 454. Honoraires à la charge du vendeur.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 98,45 m²

Surface loi Carrez (m²) 98,45 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Jardins

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1920

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 40 et 41

Quote Part annuelle des charges 378 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 395 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 116 €

Taxe foncière annuelle 1 192 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 028 € et 1 390 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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