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Réf : 7929
Exclusif

Vente appartement en duplex - quartier Préfecture Bonnel

Lyon (69003)
378 000 €

A propos de ce bien

Lyon 3ème, à quelques pas des quais du Rhône et de la Préfecture, niché dans un petit immeuble ancien parfaitement entretenu, les abeilles vous proposent un charmant appartement en duplex au quatrième étage, d'une surface Carrez de 75,91 m² pour une surface utile de 98,85 m².

Au premier niveau, il se compose d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, d'un vaste séjour innondé de lumière et son style épuré et raffiné, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec la belle lumière du nord et un WC.

L'étage accueille les deux chambres avec vue sur les étoiles et des tas d'astuces de rangements gain de place !

On a aimé cet appartement alliant charme et authenticité, une opportunité pour vivre aux portes du 3ème arrondissement, à 15 minutes à pied de la Presqu'île et de la gare de la Part-Dieu.

DPE : D à 192kWh/m2/an pour la consommation d'énergie et D à 33 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre

Chauffage : poële gaz dans le séjour couplé avec converteurs électriques pour les chambres et la salle de bain

Huisseries : fenêtres récentes sur châssis bois et double vitrage, vélux récent avec vitrage thermique, volet roulant électrique et store


Immmeuble sur terrain des Hopices Civils de Lyon - Pour toute information complémentaire, contactez-nous !

Un bien présenté en exclusivité par les abeilles de BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 75,91 m²
Surface loi Carrez (m²) 75,91 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée et vue ciel
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique, Gaz
Type de chauffage Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1930
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 119
nombre de lots 11
Quote Part annuelle des charges 1 179,23 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 378 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 191,10 €
Taxe foncière annuelle 659 €
DPE GES
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