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Réf : 7900
Sous-offre

Bellecour- Dernier étage - Ascenseur - Calme- Vue

Lyon (69002)
360 000 €

A propos de ce bien

Les abeilles de Bussat vous présentent une nouvelle pépite au coeur de la presqu'île, dans un environnement calme et lumineux et à quelques pas de la place Bellecour et du métro.

Cet appartement atypique, plein de charme, offre un potentiel exceptionnel mais nécessite des travaux. Distribué en duplex, il propose une superficie Loi Carrez de 90,52 m² et 100 m² au sol.

Situé au dernier étage d'un immeuble de bon standing récemment rénové avec ascenseur, ce bien se compose de :

  • Premier niveau : Un bel espace de plus de 70 m² comprenant un séjour baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres orientées plein sud, offrant une vue dégagée et paisible. Ce niveau inclut également une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC.
  • Étage supérieur : Les combles aménagées en deux chambres charmantes, avec une surface Loi Carrez de 20,15 m² et 30,45 m² au sol. Ces chambres bénéficient d'une vue dégagée et agréable grâce à trois fenêtres orientées sud.

Superbe potentiel à exploiter !

Ses atouts: sa situation au dernier étage, son calme, son charme, sa vue.

Une cave complète ce bien.

Classement énergétique en DPE G ( 496 kWh/m2/an en énérgie finale et 215 kWh/an en énergie primaire)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" .

Un nid charmant présenté par les abeilles immobilières de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge du vendeur

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69002
Surface habitable (m²) 90,52 m²
Surface loi Carrez (m²) 90,52 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 3
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue dégagée sur cour
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 1
Exposition Sud
Année de construction 1850
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 768 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 360 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 64 €
Taxe foncière annuelle 645 €
DPE GES
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