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Réf : 8046..

Exclusif

Vente appartement T5 - LYON 6

(69006)

459 000 €

A propos de ce bien

Idéalement situé au coeur d'un quartier animé et recherché, entre le charme élégant des Brotteaux et le dynamisme des Charpennes, cet appartement 5 pièces au 3? étage offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité.

Dès l'entrée, une cuisine indépendante vous accueille. L'appartement se compose ensuite de quatre belles pièces, modulables selon vos besoins : chambres pour petits et grands, espace bureau pour le télétravail ou encore salon convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

Ses principaux atouts :
- Un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu
- Les transports en commun au pied de l'immeuble (métro, tramway, bus)
- Une vie de quartier dynamique et agréable : commerces de proximité, marchés, boulangeries, écoles? tout se fait à pied !

Pensé pour s'adapter au rythme d'une vie de famille moderne, cet appartement offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie.

En complément, une cave vient parfaire ce bien.

Logement à consommation énergétique : DPE classe D : 211 kWh/m2/an en énergie primaire et 189 kWh/m2/an en énergie finale.

Vous êtes tentés par ce projet ? N'hésitez surtout pas à nous consulter.

Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1680.39 euros.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69006

Surface habitable (m²) 98,74 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 3

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Cave OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 36

Quote Part annuelle des charges 1 680,39 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 459 000 €

Charges 147 €

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