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Référence

Réf : 7961

Exclusif

Vente appartement 5ème étage ascenseur - Balcon - Proximité Gare Part Dieu - Espace vert - Garage - Villette P

(69003)

319 000 €

A propos de ce bien

84m² avec Balcon, Vue Dégagée et Tout à Proximité, Quartier Villette Paul Bert
Découvrez un appartement aux multiples atouts, sur la place Ferrandière, niché au coeur du quartier prisé Villette Paul Bert, et de l'église Sacré-Coeur.
Un cadre de vie idéal, alliant calme résidentiel et accès rapide à toutes les commodités !
À seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, coeur névralgique de Lyon.
Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports : métro (ligne B), tramways (T1, T3, T4), Bus et Rhône Express pour l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.
Un intérieur spacieux et lumineux :
Superficie : 84,02 m² avec une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale.
Balcon avec vue dégagée, idéal pour se détendre ou recevoir.
Agencement fonctionnel :
Une grande entrée avec rangements,
o Un vaste salon-séjour baigné de lumière,
o Une cuisine équipée,
o Trois chambres au calme,
o Une salle de bain et toilette séparées.
Les plus :
Cave en sous-sol / Garage en sus.
Copropriété conviviale : potager partagé, espaces verts avec zone de détente, composteur et parking vélos.
Informations pratiques :
Charges : 288 €/mois, incluant chauffage collectif, eau chaude et froide.
DPE : C (145 kWh/m²/an) / GES : C (16 kg CO?/m²/an) / Énergie finale 130 kg Co2/m2/an
Taxe foncière : 1 127 €.
Copropriété bien entretenue soumis au régime de la copropriété - Nbr de lots : 42 lots habitations / 2 Bâtiments / Pas de procédure en cours.
Parfait pour une famille ou un investisseur en quête d'un bien avec du potentiel dans un quartier dynamique et recherché.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Virginie Dumont-Hénoux, Agent Commercial (RSAC 883 837 098) chez BUSSAT Immobilier.
Appelez maintenant et laissez-vous séduire par cet appartement.
Honoraires à la charge du vendeur.
Risques naturels et technologiques consultables sur www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 7961
Copropriété de 248 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3368.00 euros.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 84,02 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 5

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1977

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 248

Quote Part annuelle des charges 3 368 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €

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