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Réf : 7929
Exclusif

Vente appartement en duplex entre Préfecture et Part-Dieu

(69003)
345 000 €

A propos de ce bien

Lyon 3ème, à  quelques pas des quais du Rhône et de la Préfecture, niché dans un petit immeuble ancien parfaitement entretenu, les abeilles vous proposent un charmant appartement en duplex au quatrième étage, d'une surface Carrez de 75,91 m² pour une surface utile de 98,85 m².
Au premier niveau, vous trouverez une cuisine indépendante et fonctionnelle en lien direct avec le vaste séjour offrant une très belle luminosité avec son exposition plein sud et sans vis à vis. Ce niveau dispose également d'un bureau idéal pour le télétravail pouvant bien sûr faire office de chambre, d'une salle de bains avec grande fenêtre et d'un WC.
A l'étage, vous pourrez découvrir les deux autres chambres éclairées par d'immenses Vélux et des tas d'astuces de rangements gain de place !
On a aimé cet appartement alliant charme et authenticité, une opportunité pour vivre aux portes du 3ème arrondissement, à 15 minutes à pied de la Presqu'Île et de la gare de la Part-Dieu.
DPE : D à 192kWh/m2/an pour la consommation d'énergie et D à 33 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à  effet de serre
Chauffage individuel (gaz et électrique)
Toutes les fenêtres sont récentes, sur châssis bois et double vitrage ; Vélux récents également avec vitrage thermique, volets roulants électriques et stores.
Immeuble sur terrain des Hospices Civils de Lyon. Local vélos et local poubelles fermés - Pour toute information complémentaire, contactez-nous !
Un bien présenté en exclusivité par les abeilles de BUSSAT Immobilier. Honoraires à  la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 11 lots.
Charges annuelles : 1179.00 euros.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 75,91 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Année de construction 1930
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 11
Quote Part annuelle des charges 1 179 €
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €
DPE GES
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