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Référence

Réf : 7881.

Exclusif

Vente appartement T4 - Balcon de ville - place Bellecour dans l'intimité d'une cour intérieure

(69002)

785 000 €

A propos de ce bien

Situé sur la place Bellecour, discrètement niché au cœur d'une copropriété de tradition, l'appartement proposé en exclusivité par les abeilles de Bussat Immobilier offre le charme et la praticité d'une vie en centre-ville, sans les inconvénients.
Astucieusement agencé, cet appartement de trois chambres, dispose d'une vaste pièce de vie où se mêle convivialité et fonctionnalité, grâce notamment à la cuisine astucieusement intégrée dans ce volume.
La suite parentale, avec sa grande salle de bain, est élégamment séparée de l'espace nuit des enfants, offrant ainsi intimité et tranquillité.
Les plus :
- profitez d'un balcon paisible pour installer votre verdure
- rangez vos affaires en toute facilité grâce aux grands volumes de placards
- vous êtes plutôt douche ou plutôt bains ? Deux points d'eau pour choisir à loisirs en fonction de votre humeur ou de votre planning, et un vestibule avec lave-mains pour les invités !
Côté embellissements ? après avoir réalisé quelques petits travaux de rafraÎchissement, cet appartement incarnera parfaitement le confort urbain raffiné que bon nombre de vos amis vous envieront...

Chauffage individuel au gaz, chaudière installée dans le cellier/lingerie attenant à la cuisine.
Consommation énergétique : DPE classe E à 310 kWh/m2/an en consommation énergie primaire ; GES : E à 61 kgCO2/m2/an.
Charges mensuelles : 127,20 € comprenant abonnement au cable et fonds de réserve ALUR.
Taxes foncières 2023 : 1 574 €

En résumé, cette propriété en plein coeur du 2ème arrondissement est l'option parfaite pour ceux en quête de vie urbaine sans les inconvénients habituels.
Un bien en vente en exclusivité chez BUSSAT Immobilier - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 37 lots.
Charges annuelles : 1057.00 euros.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69002

Surface habitable (m²) 121,04 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1890

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 37

Quote Part annuelle des charges 1 057 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 785 000 €

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