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Référence

Réf : 8042.

Exclusif

Vente appartement 2 chambres, balcon, garage - coeur Montchat

(69003)

350 000 €

A propos de ce bien

Lyon 3? ? Montchat, esprit de famille et calme absolu

Au coeur du très recherché quartier de Montchat, à seulement 7 minutes à pied de la place du Château, nous vous proposons en exclusivité ce joli appartement T3, situé dans un environnement résidentiel, verdoyant et particulièrement paisible.

Au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue, l'appartement séduit par son séjour lumineux et sa cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une agréable loggia avec vue sur les jardins du voisinage. Un espace privilégié pour partager des moments en famille et savourer, dès les beaux jours, de délicieux petits-déjeuners au soleil levant.

Côté nuit, vous découvrirez deux chambres accueillantes avec vue sur la verdure, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une buanderie, idéale pour un quotidien organisé.

Fonctionnel, chaleureux et empreint d'un véritable esprit de famille, ce bien conviendra parfaitement à une première acquisition ou à une famille en quête de calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du quartier.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

DPE : classe C ? 135 kWh/m²/an
Honoraires à la charge du vendeur.

Une belle opportunité à découvrir avec nos abeilles immobilières.
Exclusivité BUSSAT IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 46 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2074.24 euros.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 63,71 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2009

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 46

Quote Part annuelle des charges 2 074,24 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Charges 159 €

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