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Référence

Réf : 8002...

Exclusif

Vente appartement T3 - sans souci

(69003)

210 000 €

A propos de ce bien

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1970 soigneusement entretenu, ce local professionnel lumineux et au calme bénéficie d'un emplacement privilégié, ouvert à la fois sur un jardin arboré et une rue peu passante.

? Atout rare : ce bien offre un fort potentiel de transformation et peut aisément être converti en appartement, que ce soit pour un usage mixte ou un projet d'habitation personnalisé.

Côté accessibilité, l'emplacement est particulièrement recherché :
- Métro Sans-Souci (ligne D) à seulement 6 minutes à pied
- Tramway T3 (arrêt Dauphiné?Lacassagne) à 5 minutes
- Gare Part-Dieu accessible en un seul arrêt de tram, idéale pour les professionnels en déplacement fréquent

Le quartier, vivant et agréable, propose un équilibre harmonieux entre activités tertiaires et environnement résidentiel, avec de nombreux commerces et services à proximité immédiate.

La copropriété, sécurisée et bien tenue, a récemment bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, assurant un excellent confort et une maîtrise des charges.
Le chauffage collectif ainsi que la consommation d'eau froide et chaude sont inclus dans les charges, calculées selon les compteurs individuels.

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une profession libérale, un investisseur ou un projet de transformation en logement.DPE non obligatoire pour locaux professionnels

Besoin d'installer votre activité ? Appelez les abeilles de Bussat pour définir les contours de votre projet.

Une exclusivité BUSSAT Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 68 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1911.63 euros.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 65,72 m²

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Cuisine Sans

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Cave OUI

Année de construction 1975

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 68

Quote Part annuelle des charges 1 911,63 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €

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