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Référence

Réf : 7983

Exclusif

Vente appartement 2 pièces idéal investisseur ou 1er achat - petite copropriété - MASSENA

(69006)

175 000 €

A propos de ce bien

Au coeur d'un quartier animé, entre Foch et Massena, dans une petite copropriété tranquille, cet appartement de 2 pièces de 33 m² recherche ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de vie.
Idéal pour un premier achat ou investisseurs. Et pour les parents qui cherchent à loger leurs enfants étudiants, cet appartement est l'opportunité idéal.
Une localisation privilégiée :
Situé dans un quartier dynamique et commerçant, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des transports en commun, entre les berges du Rhône et la gare Par Dieu, et proches des commodités (commerces, écoles, restaurants branchés). Idéal pour profiter de la vie de quartier animée tout en résidant dans un cadre paisible.
À rénover selon vos envies pour en faire un lieu unique !
Caractéristiques de l'appartement :
- Surface : 33 m²
- Étage : rez-de-chaussée surélevé sur cour
- Exposition : Nord
- Vue : Dégagée sur la cour intérieure arborée
Disposition : Une entrée spacieuse distribuant une vaste cuisine, un salon-séjour avec alcôve, pièce d'eau avec WC. Une cave complète ce bien.
Informations complémentaires :
Charges : 56,32 €/mois, incluant chauffage collectif.
DPE / GES : F (346 kWh/m²/an) / C (55 kg CO?/m²/an) / Énergie finale 281 kg Co2/m2/an
Appartement soumis au régime de la copropriété (28 lots dont 14 d'habitation).
Pas de procédure en cours.
Une opportunité à ne pas manquer !
Cet appartement est une exclusivité de BUSSAT Immobilier.
Pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous, contactez Virginie Dumont-Hénoux, Agent Commercial (EI) ? RSAC 883 837 098 (Lyon).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : 7939
Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours).

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69006

Surface habitable (m²) 33 m²

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 0 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €

Charges 143,85 €

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