Vente appartement 3 pièces 86 m² - balcon - étage élevé - charme ancien - Lyon 2ème proximité Bellecour

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Exclusivité

Appartement - Lyon (69002) - 86.67 m² - Ref : 7593

598 000
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Description de l'offre

Lyon 2ème, rue de la Charité, en exclusivité chez les abeilles de BUSSAT Immobilier, vous est présenté ce charmant appartement de deux chambres, situé au 4ème étage sans ascenseur. Sa chaleureuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, accueille le salon et la salle à manger, l'ensemble ouvrant sur un balcon à vivre plein Est, à la vue dégagée. L'appartement bénéficie également de deux belles chambres dont une avec un grand dressing ; toutes les deux au calme coté Ouest. Une salle de bains, des WC séparés, ainsi que d'un grand vestiaire. Un bien idéal pour toute la famille ! Appartement en très bon état, prêt à vivre. Et, vous serez séduits par ces beaux parquets, ses cheminées, sa belle hauteur sous plafond. Très lumineux avec sa double expostion Est/Ouest, vous ne serez pas génés par le voisinage, il n'y a pas de vis à vis. Proche commerces, écoles et transports. Une grande cave ainsi qu'un vaste grenier complètent le lot. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Bien proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Coordonnées du négociateur :

PERREON Catherine

Tél : 0478372282

Adresse mail : c.perreon@bussat-immobilier.com

Descriptif du bien

Prix du bien 598 000 €


Ville LYON


Type de biens Appartement


Code postal 69002


Ville Lyon


Surface habitable (m²) 86,67 m²


Surface loi Carrez (m²) 86,67 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Ascenseur NON


Vue rue


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 20


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1880


copropriété OUI


nombre de lots 18


Quote Part annuelle des charges 708 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 598 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 59 €


Taxe foncière annuelle 988 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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