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Type d'offre

Type de bien

Ville

Dans un rayon de

5 km
10 km
20 km

Référence

Réf : 7901

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté - Coeur AInay - T2 étage élevé asc - Grand calme-

Lyon (69002)

295 000 €

A propos de ce bien

Les abeilles de Bussat vous proposent en exclusivité, ce beau T2 de 57 m2 situé dans un bel immeuble ancien rue des Remparts d'Ainay.

Au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un séjour avec deux belles fenêtres plein Sud, une grande chambre avec placards, petite cuisine séparée mais qui peut être ouverte sur le séjour, salle d'eau et wc séparé.

L' appartement a conservé ses caractéristiques de l'ancien: parquet chêne, belle hauteur sous plafond.

Les fenêtres ont été changées, la salle d'eau a été rénovée. Il ne reste plus qu'à mettre une touche personnelle en décoration et peinture et revoir si vous le souhaitez le mode de chauffage ( poël à gaz actuel) et quelques points électriques.

Ses atouts: son caractère et ses volumes, sa distribution, son calme, son ensoleillement.

Consommation énergétique : DPE classe D à 225 kWh/m2/an en consommation énergie primaire ; GES : D à 34 kgCO2/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Un nid charmant et fonctionnel présenté en exclusivité par les abeilles immobilières de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69002

Surface habitable (m²) 57,08 m²

Surface loi Carrez (m²) 57,08 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue rue

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 1

Exposition Sud

Année de construction 1850

Quartier AINAY

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 11

nombre de lots 18

Quote Part annuelle des charges 911,68 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 295 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 82 €

Taxe foncière annuelle 681 €

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